Khi chuẩn bị hoàn thiện nhà, một trong những vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm nhất là chi phí thi công nội thất bao nhiêu và tại sao hai ngôi nhà có diện tích tương đương nhưng tổng ngân sách nội thất lại có thể chênh lệch rất lớn.

Thực tế, chi phí thi công nội thất không chỉ phụ thuộc vào diện tích ngôi nhà. Vật liệu, phong cách thiết kế, số lượng đồ nội thất, phụ kiện, mức độ hoàn thiện và yêu cầu riêng của gia chủ đều có thể làm ngân sách thay đổi.

Hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công nội thất sẽ giúp gia chủ lựa chọn phương án phù hợp, hạn chế phát sinh và chủ động hơn khi làm việc với đơn vị thiết kế – thi công.

1. Diện tích cần thi công nội thất

Diện tích là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến tổng chi phí.

Nhà càng lớn thì số lượng tủ, bàn ghế, rèm, thiết bị chiếu sáng và vật liệu hoàn thiện càng nhiều. Tuy nhiên, chi phí không nên chỉ được tính bằng cách lấy diện tích nhân với một đơn giá cố định.

Một căn nhà 100m² chỉ làm nội thất cơ bản có thể có chi phí thấp hơn nhiều so với căn nhà 70m² nhưng sử dụng vật liệu cao cấp và thiết kế toàn bộ đồ nội thất theo yêu cầu.

Vì vậy, khi lập dự toán cần xác định rõ diện tích nào thực sự cần đầu tư nội thất thay vì mặc định phải hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà cùng lúc.

2. Loại vật liệu sử dụng

Vật liệu là một trong những yếu tố tạo ra chênh lệch lớn nhất về chi phí thi công nội thất.

Ví dụ, cùng là một hệ tủ bếp nhưng mức giá có thể khác nhau tùy vào việc sử dụng:

• Gỗ công nghiệp MDF.
• MDF chống ẩm.
• Plywood.
• Nhựa.
• Gỗ tự nhiên.
• Acrylic.
• Laminate.
• Veneer.

Ngoài phần cốt vật liệu, bề mặt hoàn thiện cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá thành.

Gia chủ không nhất thiết phải chọn vật liệu đắt nhất cho mọi khu vực. Quan trọng là lựa chọn đúng vật liệu cho đúng vị trí.

Chẳng hạn, khu vực bếp hoặc lavabo thường xuyên tiếp xúc với độ ẩm nên ưu tiên vật liệu có khả năng chống ẩm tốt. Trong khi đó, các tủ trang trí tại khu vực khô ráo có thể sử dụng giải pháp tiết kiệm hơn.

3. Phong cách thiết kế nội thất

Phong cách thiết kế cũng tác động trực tiếp đến chi phí thi công.

Nội thất hiện đại

Phong cách hiện đại thường có đường nét đơn giản, ít chi tiết trang trí và dễ sản xuất. Vì vậy, chi phí thường dễ kiểm soát hơn.

Nội thất tối giản

Phong cách tối giản có thể giảm số lượng đồ nội thất nhưng lại yêu cầu cao về tỷ lệ, màu sắc và chất lượng hoàn thiện.

Nếu thiết kế hợp lý, đây là phương án tốt cho gia đình muốn tiết kiệm ngân sách mà không làm không gian trở nên sơ sài.

Nội thất tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển thường có nhiều chi tiết như phào chỉ, cánh tủ tạo hình, kim loại trang trí, đá và đèn chùm.

Quá trình sản xuất và lắp đặt phức tạp hơn nên chi phí thường cao hơn phong cách hiện đại.

Do đó, trước khi bắt đầu thiết kế, gia chủ nên xác định rõ phong cách phù hợp với ngân sách.

4. Số lượng đồ nội thất cần làm

Một ngôi nhà không nhất thiết phải đóng toàn bộ đồ nội thất cố định.

Những hạng mục thường chiếm nhiều ngân sách gồm:

• Tủ bếp.
• Tủ quần áo.
• Giường.
• Tủ tivi.
• Tủ giày.
• Tủ trang trí.
• Bàn làm việc.
• Tủ phòng thờ.
• Vách trang trí.

Nếu mỗi phòng đều sử dụng nhiều hệ tủ kịch trần hoặc đồ nội thất thiết kế riêng, tổng chi phí sẽ tăng nhanh.

Để tiết kiệm, gia chủ nên chia nội thất thành hai nhóm: những món cần có ngay và những món có thể bổ sung sau.

5. Nội thất đóng theo yêu cầu hay sản phẩm có sẵn

Nội thất đặt đóng theo kích thước thực tế thường có chi phí cao hơn sản phẩm sản xuất hàng loạt.

Đổi lại, đồ nội thất thiết kế riêng có ưu điểm:

• Tận dụng tốt diện tích.
• Phù hợp với kiến trúc căn nhà.
• Đồng bộ về màu sắc và vật liệu.
• Có thể điều chỉnh công năng theo nhu cầu.

Đối với những món như bàn ăn, ghế, sofa hoặc bàn trà, gia chủ có thể lựa chọn sản phẩm có sẵn để giảm chi phí.

Trong khi đó, tủ bếp, tủ quần áo hoặc tủ dưới cầu thang thường phù hợp hơn với phương án sản xuất theo kích thước thực tế.

6. Phụ kiện nội thất

Một phần ngân sách thường bị bỏ qua khi dự toán là phụ kiện.

Một hệ tủ không chỉ gồm phần gỗ mà còn có:

• Bản lề.
• Ray ngăn kéo.
• Tay nắm.
• Tay nâng.
• Giá bát.
• Mâm xoay.
• Ray tủ kéo.
• Phụ kiện góc.
• Hệ thống đèn tủ.

Sự chênh lệch giữa phụ kiện phổ thông và phụ kiện của các thương hiệu cao cấp có thể khá lớn.

Gia chủ nên ưu tiên phụ kiện chất lượng tốt tại những vị trí sử dụng thường xuyên như tủ bếp, tủ quần áo và ngăn kéo.

Không nhất thiết mọi phụ kiện đều phải ở phân khúc cao nhất.

7. Mức độ phức tạp của thiết kế

Thiết kế càng nhiều đường cong, chi tiết bo góc, khe đèn, vật liệu kết hợp hoặc cấu kiện đặc biệt thì thời gian sản xuất và thi công càng tăng.

Một hệ tủ phẳng, kích thước tiêu chuẩn thường dễ sản xuất hơn hệ tủ có:

• Cánh cong.
• Nan trang trí.
• Kính.
• Kim loại.
• Đèn LED.
• Đá.
• Vách ốp.
• Chi tiết gia công đặc biệt.

Vì vậy, nếu ngân sách hạn chế, gia chủ nên ưu tiên thiết kế đơn giản, tập trung vào công năng và tỷ lệ thay vì sử dụng quá nhiều chi tiết trang trí.

8. Thiết bị đi kèm nội thất

Chi phí nội thất thực tế không chỉ nằm ở phần bàn, ghế và hệ tủ.

Khu vực bếp có thể cần thêm:

• Bếp từ.
• Máy hút mùi.
• Chậu rửa.
• Vòi rửa.
• Máy rửa chén.
• Lò nướng.
• Tủ lạnh.
• Máy lọc nước.

Phòng ngủ có thể thêm:

• Máy lạnh.
• Tivi.
• Rèm.
• Đèn đầu giường.

Nếu không tính trước các thiết bị này, gia chủ rất dễ rơi vào tình trạng ngân sách nội thất ban đầu nhìn có vẻ hợp lý nhưng tổng chi phí thực tế lại tăng đáng kể.

9.Chi phí lắp đặt và vận chuyển

Vị trí công trình cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí thi công nội thất.

Nhà nằm trong hẻm nhỏ, cầu thang hẹp hoặc công trình nhiều tầng nhưng không có thang máy có thể làm tăng:

• Chi phí vận chuyển.
• Chi phí bốc xếp.
• Nhân công lắp đặt.
• Thời gian thi công.

Những hệ tủ hoặc mặt đá kích thước lớn cũng có thể phải chia nhỏ để đưa vào công trình, sau đó xử lý ghép nối tại chỗ.

Vì vậy, đơn vị thi công nên khảo sát thực tế trước khi đưa ra báo giá cuối cùng.

10. Thời điểm thay đổi thiết kế

Thay đổi thiết kế sau khi đã sản xuất là một trong những nguyên nhân khiến chi phí nội thất phát sinh nhiều nhất.

Ví dụ, gia chủ thay đổi:

• Kích thước tủ.
• Màu sắc.
• Vị trí thiết bị.
• Loại vật liệu.
• Kiểu cánh.
• Kích thước giường.

Nếu sản phẩm đã được sản xuất, đơn vị thi công có thể phải gia công lại hoặc làm mới hoàn toàn.

Do đó, trước khi duyệt sản xuất, gia chủ nên kiểm tra kỹ bản vẽ, kích thước, vật liệu và màu sắc.

11. Chất lượng thi công và đơn vị thực hiện

Hai báo giá cùng sử dụng một loại vật liệu chưa chắc có chất lượng hoàn thiện giống nhau.

Chi phí còn phụ thuộc vào:

• Tay nghề thợ.
• Máy móc sản xuất.
• Quy trình gia công.
• Độ chính xác khi lắp đặt.
• Khả năng xử lý chi tiết.
• Chính sách bảo hành.

Không nên chọn đơn vị thi công chỉ dựa vào mức giá thấp nhất.

Một sản phẩm nội thất giá rẻ nhưng nhanh xuống cấp, xệ cánh hoặc bong bề mặt có thể khiến gia chủ phải tốn thêm chi phí sửa chữa sau một thời gian ngắn.

Làm sao để kiểm soát chi phí thi công nội thất?

Để hạn chế phát sinh, gia chủ nên xác định tổng ngân sách trước khi thiết kế, sau đó phân bổ theo từng không gian.

Ưu tiên ngân sách cho những khu vực sử dụng thường xuyên như:

• Bếp.
• Phòng ngủ.
• Tủ quần áo.
• Khu vực lưu trữ.
• Phụ kiện đóng mở thường xuyên.

Các hạng mục trang trí có thể thực hiện sau nếu ngân sách chưa cho phép.

Ngoài ra, báo giá nội thất nên thể hiện rõ vật liệu, kích thước, số lượng, phụ kiện, vận chuyển, lắp đặt và các khoản chưa bao gồm.

Có nên chọn báo giá nội thất rẻ nhất?

Không nên chỉ nhìn vào tổng giá.

Khi so sánh báo giá, gia chủ cần kiểm tra xem các đơn vị có đang báo cùng một tiêu chuẩn hay không.

Ví dụ, cùng ghi “tủ bếp MDF” nhưng có thể khác nhau về:

• Loại MDF.
• Độ dày.
• Khả năng chống ẩm.
• Bề mặt hoàn thiện.
• Phụ kiện.
• Mặt đá.
• Kính bếp.
• Chính sách bảo hành.

Một báo giá thấp hơn nhưng thiếu nhiều hạng mục có thể khiến tổng chi phí sau cùng cao hơn dự kiến.

Kết luận

Chi phí thi công nội thất chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu, phong cách thiết kế, số lượng đồ nội thất, phụ kiện, thiết bị và mức độ phức tạp khi thi công.

Muốn kiểm soát tốt ngân sách, gia chủ nên xác định nhu cầu ngay từ đầu, ưu tiên công năng, lựa chọn vật liệu phù hợp và yêu cầu báo giá chi tiết trước khi sản xuất.

Không nhất thiết phải sử dụng vật liệu đắt tiền cho toàn bộ ngôi nhà. Một phương án nội thất phù hợp là phương án cân bằng được giữa chi phí – công năng – thẩm mỹ – độ bền.

Bạn đang cần dự toán chi phí thi công nội thất?

Phát Đạt cung cấp giải pháp tư vấn, thiết kế và thi công nội thất phù hợp với diện tích, nhu cầu sử dụng và ngân sách của từng gia đình.

Liên hệ Phát Đạt để được tư vấn phương án nội thất, lựa chọn vật liệu và lập dự toán chi tiết trước khi thi công, giúp chủ động ngân sách và hạn chế phát sinh.