Khi nào nên bắt đầu lập ngân sách cho nội thất?

Nhiều gia đình chỉ bắt đầu tính chi phí nội thất khi công trình đã gần hoàn thiện. Đây là thời điểm khá muộn, bởi lúc này phần lớn ngân sách đã được sử dụng cho xây dựng, vật liệu và các hạng mục hoàn thiện.

Vậy khi nào nên bắt đầu lập ngân sách cho nội thất?

Thời điểm phù hợp nhất là ngay từ giai đoạn lên kế hoạch xây nhà và trước khi chốt thiết kế kiến trúc. Khi ngân sách nội thất được tính từ sớm, gia chủ sẽ chủ động hơn trong việc lựa chọn vật liệu, bố trí công năng và phân bổ tổng chi phí xây dựng.

Không nhất thiết phải biết chính xác từng món đồ sẽ mua, nhưng cần xác định trước một khoảng ngân sách dành riêng cho nội thất.

Vì sao không nên chờ xây xong mới tính ngân sách nội thất?

Chi phí nội thất có thể chiếm một phần đáng kể trong tổng ngân sách xây nhà.

Các hạng mục phổ biến gồm:

• Tủ bếp.
• Tủ quần áo.
• Giường và nệm.
• Sofa.
• Bàn ăn.
• Kệ tivi.
• Tủ giày.
• Rèm cửa.
• Đèn trang trí.
• Thiết bị bếp.
• Máy lạnh.
• Thiết bị gia dụng.

Nếu chưa tính những khoản này từ đầu, gia chủ rất dễ gặp tình trạng công trình đã hoàn thiện nhưng ngân sách còn lại không đủ để mua sắm nội thất cần thiết.

Khi đó, gia đình có thể phải cắt giảm chất lượng sản phẩm, vay thêm tiền hoặc kéo dài thời gian hoàn thiện.

Nên lập ngân sách nội thất từ giai đoạn nào?

Giai đoạn 1: Khi xác định tổng ngân sách xây nhà

Ngay khi xác định số tiền có thể đầu tư cho ngôi nhà, gia chủ nên chia ngân sách thành các nhóm:

• Thiết kế và thủ tục.
• Thi công phần thô.
• Hoàn thiện.
• Nội thất.
• Thiết bị.
• Quỹ dự phòng.

Không nên sử dụng toàn bộ nguồn tài chính cho phần xây dựng rồi mới tính đến nội thất sau.

Một khoản ngân sách riêng cho nội thất giúp gia chủ kiểm soát tốt hơn tổng chi phí.

Giai đoạn 2: Khi bắt đầu thiết kế kiến trúc

Đây là thời điểm rất quan trọng để tính toán nội thất.

Bố trí nội thất có liên quan trực tiếp đến:

• Kích thước phòng.
• Vị trí cửa.
• Cầu thang.
• Ổ cắm.
• Công tắc.
• Máy lạnh.
• Tivi.
• Thiết bị bếp.
• Đường cấp thoát nước.

Nếu đã có định hướng nội thất từ sớm, kiến trúc sư có thể bố trí công năng phù hợp hơn, hạn chế phải chỉnh sửa khi công trình đã thi công.

Giai đoạn 3: Trước khi thi công điện nước

Đây là thời điểm ngân sách nội thất cần được cụ thể hóa hơn.

Gia chủ nên biết tương đối rõ:

• Tủ bếp dài bao nhiêu.
• Tủ lạnh đặt ở đâu.
• Có máy rửa chén hay không.
• Tivi đặt ở vị trí nào.
• Giường ngủ kích thước bao nhiêu.
• Tủ quần áo bố trí ở đâu.
• Có bàn làm việc hay không.

Những thông tin này giúp bố trí điện nước đúng ngay từ đầu và tránh đục sửa về sau.

Giai đoạn 4: Trước khi đặt sản xuất nội thất

Khi công trình gần hoàn thiện, gia chủ cần chốt ngân sách chi tiết cho từng hạng mục.

Báo giá nên thể hiện rõ:

• Vật liệu.
• Kích thước.
• Số lượng.
• Phụ kiện.
• Thiết bị.
• Chi phí vận chuyển.
• Chi phí lắp đặt.
• Hạng mục chưa bao gồm.

Đây là thời điểm cần so sánh dự toán ban đầu với chi phí thực tế để điều chỉnh nếu cần.

Nên dành bao nhiêu ngân sách cho nội thất?

Tùy mức độ đầu tư, gia chủ có thể tham khảo:

• Nội thất cơ bản: khoảng 10–15% tổng ngân sách.
• Nội thất mức khá: khoảng 15–25%.
• Nội thất cao cấp: có thể trên 25%.

Ví dụ, nếu tổng ngân sách xây nhà là 2 tỷ đồng, gia đình có thể dành khoảng:

• 200–300 triệu đồng cho mức cơ bản.
• 300–500 triệu đồng cho mức khá.
• Trên 500 triệu đồng nếu đầu tư nội thất cao cấp.

Tỷ lệ này chỉ mang tính tham khảo. Chi phí thực tế còn phụ thuộc vào diện tích, số lượng phòng, vật liệu và thiết bị gia đình lựa chọn.

Nên chia ngân sách nội thất như thế nào?

Một cách đơn giản là chia thành ba nhóm.

Nhóm cần làm ngay

Bao gồm:

• Tủ bếp.
• Giường.
• Nệm.
• Tủ quần áo.
• Bàn ăn.
• Rèm cửa.
• Thiết bị chiếu sáng cơ bản.

Đây là những hạng mục cần thiết để gia đình có thể sinh hoạt sau khi dọn vào ở.

Nhóm có thể bổ sung sau

Bao gồm:

• Sofa cao cấp.
• Kệ trang trí.
• Tủ rượu.
• Bàn làm việc phụ.
• Tivi cho phòng ngủ.
• Nội thất phòng chưa sử dụng.

Nếu ngân sách chưa đủ, các hạng mục này có thể hoàn thiện theo từng giai đoạn.

Nhóm trang trí

Bao gồm:

• Tranh.
• Thảm.
• Đèn nghệ thuật.
• Vách trang trí.
• Đồ decor.
• Phụ kiện trang trí.

Đây là nhóm có thể cắt giảm trước nếu cần tiết kiệm ngân sách.

Những yếu tố cần tính khi lập ngân sách nội thất

Diện tích ngôi nhà

Nhà càng lớn thì số lượng đồ nội thất và hệ tủ càng nhiều.

Tuy nhiên, không nhất thiết phải hoàn thiện toàn bộ các phòng cùng lúc.

Vật liệu sử dụng

Chi phí sẽ khác nhau tùy theo:

• Gỗ công nghiệp.
• Gỗ tự nhiên.
• Nhựa.
• Plywood.
• Acrylic.
• Laminate.
• Đá.
• Kính.
• Kim loại.

Nên lựa chọn vật liệu dựa trên vị trí sử dụng thay vì chọn loại đắt nhất cho toàn bộ ngôi nhà.

Phong cách thiết kế

Phong cách hiện đại và tối giản thường dễ kiểm soát chi phí hơn những thiết kế nhiều chi tiết trang trí.

Phong cách tân cổ điển hoặc nội thất cao cấp có thể cần nhiều vật liệu, phụ kiện và thời gian thi công hơn.

Số lượng đồ đóng theo thiết kế

Tủ bếp, tủ quần áo và các hệ tủ âm tường thường phải sản xuất theo kích thước thực tế.

Càng nhiều đồ nội thất thiết kế riêng, chi phí càng cao.

Thiết bị đi kèm

Gia chủ cần tính thêm:

• Máy lạnh.
• Tivi.
• Tủ lạnh.
• Máy giặt.
• Bếp từ.
• Máy hút mùi.
• Máy rửa chén.
• Máy lọc nước.

Đây là những khoản rất dễ bị bỏ sót khi lập ngân sách.

Những sai lầm thường gặp khi lập ngân sách nội thất

Chờ đến khi gần bàn giao mới tính

Đây là sai lầm phổ biến nhất.

Khi đó, phần lớn tiền đã được sử dụng cho xây dựng và gia chủ khó điều chỉnh ngân sách.

Chỉ tính đồ gỗ

Nội thất không chỉ gồm tủ và bàn ghế mà còn có rèm, đèn, nệm, thiết bị bếp và đồ gia dụng.

Không chuẩn bị quỹ dự phòng

Trong quá trình thi công có thể xuất hiện những thay đổi nhỏ về kích thước, vật liệu hoặc phụ kiện.

Gia chủ nên dành một khoản dự phòng để tránh bị động.

Mua quá nhiều ngay từ đầu

Không nhất thiết phải lấp đầy mọi không gian ngay khi dọn vào ở.

Nên ưu tiên các món cần thiết và bổ sung dần sau khi đã trải nghiệm ngôi nhà.

Làm sao kiểm soát ngân sách nội thất tốt hơn?

Gia chủ nên thực hiện các bước sau:

1. Xác định tổng ngân sách xây nhà.
2. Tách riêng ngân sách cho nội thất.
3. Lập danh sách những món cần thiết.
4. Chia hạng mục thành nhóm ưu tiên.
5. Chốt vật liệu trước khi sản xuất.
6. Yêu cầu báo giá chi tiết.
7. So sánh báo giá trên cùng tiêu chuẩn.
8. Giữ lại khoản dự phòng.
9. Hạn chế thay đổi sau khi đã đặt sản xuất.

Một kế hoạch rõ ràng từ đầu sẽ giúp gia đình hạn chế mua sắm theo cảm xúc và kiểm soát tổng chi phí tốt hơn.

Có nên hoàn thiện nội thất theo từng giai đoạn?

Có.

Đây là phương án phù hợp nếu gia đình chưa muốn dành quá nhiều tiền cho nội thất ngay từ đầu.

Có thể chia thành:

Giai đoạn 1: Hoàn thiện bếp, phòng ngủ chính, rèm và các thiết bị cần thiết.

Giai đoạn 2: Bổ sung sofa, bàn ăn, nội thất các phòng còn lại.

Giai đoạn 3: Hoàn thiện đồ trang trí, thiết bị thông minh và các hạng mục nâng cao.

Cách này giúp giảm áp lực tài chính mà vẫn đảm bảo ngôi nhà có thể sử dụng bình thường.

Kết luận

Vậy khi nào nên bắt đầu lập ngân sách cho nội thất?

Thời điểm tốt nhất là ngay từ khi gia đình bắt đầu lập kế hoạch xây nhà. Ngân sách nội thất càng được xác định sớm thì càng dễ phối hợp với thiết kế kiến trúc, điện nước và kế hoạch hoàn thiện.

Gia chủ không cần mua toàn bộ nội thất ngay lập tức, nhưng cần biết mình có thể dành bao nhiêu tiền cho từng nhóm hạng mục.

Việc phân bổ ngân sách từ đầu sẽ giúp hạn chế phát sinh, tránh thiếu tiền ở giai đoạn cuối và tạo ra một không gian sống phù hợp với nhu cầu thực tế.

Bạn đang chuẩn bị ngân sách xây dựng và nội thất?

Phát Đạt cung cấp giải pháp tư vấn, thiết kế và thi công nhà ở, nội thất phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của từng gia đình.

Liên hệ Phát Đạt để được tư vấn phương án phân bổ ngân sách, lựa chọn vật liệu và lập dự toán nội thất rõ ràng trước khi thi công.
Công ty cổ phần đầu tư thương mại Phát Đạt
Địa chỉ: Căn 12-36 Đường Cọ Xanh , Khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2, Xã Nghĩa Trụ, Tỉnh Hưng Yên, Việt Nam
Hotline: 0964.325.857/ 0978.899.966
Email: phatdat.jsc.qn@gmail.com
Website: phatdatjscqn.com