Khi lập kế hoạch xây nhà, nhiều gia đình tập trung phần lớn ngân sách cho kết cấu và hoàn thiện nhưng chưa tính đầy đủ chi phí nội thất. Đến khi công trình gần bàn giao, gia chủ mới nhận ra số tiền còn lại không đủ để mua tủ bếp, giường, tủ quần áo, sofa và các thiết bị cần thiết.

Vậy nên dành bao nhiêu phần trăm ngân sách cho nội thất để vừa bảo đảm tiện nghi, vừa không tạo áp lực tài chính?

Thông thường, gia chủ có thể dành khoảng 10–25% tổng ngân sách xây nhà cho nội thất. Tỷ lệ cụ thể phụ thuộc vào diện tích, số lượng phòng, vật liệu và mức độ đầu tư.

Tỷ lệ ngân sách nội thất tham khảo

Gia chủ có thể tham khảo ba mức đầu tư phổ biến sau:

Ví dụ, nếu tổng ngân sách xây nhà là 2 tỷ đồng:

• Mức nội thất cơ bản: Khoảng 200–300 triệu đồng.
• Mức nội thất khá: Khoảng 300–500 triệu đồng.
• Mức nội thất cao cấp: Từ 500 triệu đồng trở lên.

Các con số trên chỉ mang tính tham khảo. Chi phí thực tế còn phụ thuộc vào số lượng đồ nội thất, vật liệu và thiết bị gia đình lựa chọn.

Nội thất cơ bản 10–15% gồm những gì?

Mức ngân sách này phù hợp với gia đình muốn nhanh chóng đưa ngôi nhà vào sử dụng nhưng chưa cần đầu tư nhiều vào trang trí.

Các hạng mục nên ưu tiên gồm:

• Tủ bếp.
• Giường và nệm.
• Tủ quần áo.
• Bàn ăn.
• Sofa cơ bản.
• Kệ tivi.
• Tủ giày.
• Rèm cửa.
• Thiết bị chiếu sáng cần thiết.

Gia chủ có thể sử dụng nội thất sản xuất sẵn hoặc gỗ công nghiệp ở phân khúc phổ thông để tiết kiệm chi phí.

Những hạng mục trang trí như tranh, đèn nghệ thuật, tủ rượu, vách trang trí hoặc đồ decor có thể bổ sung sau.

Nội thất khá 15–25% phù hợp với ai?

Đây là mức đầu tư được nhiều gia đình lựa chọn vì cân bằng được thẩm mỹ, công năng và độ bền.

Ngoài những hạng mục cơ bản, ngân sách có thể bao gồm:

• Tủ bếp có phụ kiện tốt.
• Tủ quần áo thiết kế theo kích thước phòng.
• Sofa và bàn ăn chất lượng khá.
• Nội thất phòng ngủ đồng bộ.
• Bàn làm việc.
• Tủ trang trí.
• Rèm cửa theo thiết kế.
• Đèn trang trí.
• Một số thiết bị bếp và gia dụng.

Với mức đầu tư này, gia chủ nên có bản vẽ bố trí nội thất trước khi thi công điện nước để hạn chế sửa đổi về sau.

Khi nào nội thất có thể vượt 25% ngân sách?

Chi phí nội thất có thể vượt 25% tổng ngân sách khi gia chủ lựa chọn:

• Gỗ tự nhiên.
• Đá tự nhiên cao cấp.
• Nội thất thiết kế riêng.
• Phụ kiện nhập khẩu.
• Thiết bị bếp cao cấp.
• Hệ thống nhà thông minh.
• Sofa, bàn ghế hoặc đồ trang trí thương hiệu lớn.
• Nhiều phòng ngủ và không gian chức năng.

Nhà có diện tích lớn nhưng chi phí xây dựng phần thô không quá cao cũng có thể khiến tỷ lệ nội thất chiếm phần lớn tổng ngân sách.

Những hạng mục nên ưu tiên ngân sách

Khi nguồn tài chính có giới hạn, gia chủ nên tập trung vào những hạng mục sử dụng thường xuyên.

Tủ bếp

Tủ bếp thường xuyên tiếp xúc với nước, nhiệt độ và dầu mỡ. Gia chủ nên ưu tiên vật liệu chống ẩm, mặt đá bền và phụ kiện có chất lượng ổn định.

Giường và nệm

Giường và nệm ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và chất lượng giấc ngủ. Không cần chọn sản phẩm đắt nhất nhưng cần bảo đảm độ chắc chắn và khả năng nâng đỡ.

Tủ quần áo

Tủ quần áo cần có kết cấu bền, khả năng chống ẩm và phụ kiện sử dụng ổn định.

Rèm cửa

Rèm giúp kiểm soát ánh sáng, bảo đảm riêng tư và hỗ trợ giảm nhiệt cho không gian.

Bàn ăn và sofa

Nên lựa chọn kích thước phù hợp với diện tích phòng, tránh mua sản phẩm quá lớn làm cản trở lối đi.

Những hạng mục có thể mua sau

Không nhất thiết phải hoàn thiện toàn bộ nội thất ngay trước khi dọn vào ở.

Một số hạng mục có thể bổ sung theo từng giai đoạn:

• Tranh và đồ trang trí.
• Tủ rượu.
• Vách trang trí.
• Thảm.
• Đèn nghệ thuật.
• Tivi cho phòng ngủ.
• Bàn làm việc phụ.
• Nội thất phòng chưa sử dụng.
• Thiết bị nhà thông minh.

Cách làm này giúp giảm áp lực tài chính và cho gia đình thời gian trải nghiệm thực tế trước khi mua thêm đồ.

Cách phân bổ ngân sách nội thất hợp lý

Chia theo từng không gian

Gia chủ có thể phân bổ ngân sách tham khảo như sau:

• Khu vực bếp: 25–35%.
• Phòng ngủ: 25–30%.
• Phòng khách: 15–25%.
• Rèm và chiếu sáng: 5–10%.
• Phòng làm việc, phòng thờ và khu vực khác: 10–20%.

Tỷ lệ có thể thay đổi tùy nhu cầu sử dụng của từng gia đình.

Chia nội thất thành ba nhóm

Nhóm cần có ngay:

• Giường.
• Nệm.
• Tủ quần áo.
• Tủ bếp.
• Bàn ăn.
• Rèm cửa.
• Thiết bị chiếu sáng.

Nhóm nên có:

• Sofa.
• Kệ tivi.
• Bàn làm việc.
• Tủ giày.
• Tủ trang trí.

Nhóm có thể mua sau:

• Tranh.
• Thảm.
• Đèn trang trí.
• Tủ rượu.
• Thiết bị thông minh.
• Đồ decor.

Giữ lại khoản dự phòng

Gia chủ không nên sử dụng toàn bộ số tiền còn lại cho nội thất. Nên dành khoảng 5–10% ngân sách tổng thể để xử lý các khoản phát sinh trong quá trình xây dựng và lắp đặt.

Sai lầm khi lập ngân sách nội thất

Chỉ tính đồ gỗ

Nội thất không chỉ gồm giường, tủ và bàn ghế. Gia chủ còn phải tính thêm:

• Rèm cửa.
• Đèn.
• Nệm.
• Thiết bị bếp.
• Máy lạnh.
• Tivi.
• Tủ lạnh.
• Máy giặt.
• Phụ kiện và chi phí lắp đặt.

Mua quá nhiều ngay từ đầu

Ngôi nhà có thể trở nên chật chội nếu gia chủ mua quá nhiều đồ trước khi trải nghiệm không gian thực tế.

Nên ưu tiên những món thật sự cần thiết và bổ sung dần.

Chọn sản phẩm rẻ nhất

Nội thất giá thấp nhưng nhanh hỏng có thể khiến gia đình tốn thêm chi phí sửa chữa hoặc thay mới.

Nên ưu tiên chất lượng ở các hạng mục sử dụng hằng ngày.

Không tính chi phí vận chuyển và lắp đặt

Một số báo giá nội thất chưa bao gồm vận chuyển, lắp đặt, phụ kiện hoặc điều chỉnh tại công trình. Gia chủ cần hỏi rõ trước khi đặt hàng.

Có nên vay thêm để hoàn thiện nội thất?

Gia chủ không nên vay thêm chỉ để hoàn thiện toàn bộ nội thất trang trí ngay lập tức.

Nếu ngân sách hạn chế, nên ưu tiên những hạng mục cần thiết để sinh hoạt và hoàn thiện phần còn lại theo từng giai đoạn.

Nội thất có thể bổ sung sau, trong khi kết cấu, chống thấm và hệ thống điện nước cần được đầu tư đúng ngay từ đầu.

Kết luận

Gia chủ nên dành khoảng 10–25% tổng ngân sách xây nhà cho nội thất.

Nếu chỉ cần mức sử dụng cơ bản, tỷ lệ 10–15% có thể phù hợp. Nếu muốn không gian đồng bộ, tiện nghi và có độ bền tốt, nên chuẩn bị khoảng 15–25%. Với nội thất cao cấp, ngân sách có thể vượt 25%.

Điều quan trọng không phải mua thật nhiều đồ mà là ưu tiên đúng hạng mục, lựa chọn sản phẩm phù hợp và hoàn thiện theo từng giai đoạn.

Bạn chưa biết phân bổ ngân sách xây dựng và nội thất như thế nào?

Phát Đạt cung cấp giải pháp tư vấn, thiết kế và thi công nhà ở phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như khả năng tài chính của từng gia đình.

Liên hệ Phát Đạt ngay hôm nay để được tư vấn cách phân bổ ngân sách, lựa chọn vật liệu và hoàn thiện nội thất phù hợp ngay từ đầu.